三稳基调下 楼市或寻求多方平衡

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王冰凝 北京报道

长期以来，楼市的走向一直是社会热点，从当前经济层面来看，房地产市场趋向于达成一种平衡。

“在2019“稳地价、稳房价、稳预期”的目标下，政策层面将保证有房和无房人群的居住需求，从商品房市场和住房保障市场入手，平衡首置、刚需、改善等多方面需求。”专业人士表示，而另一方面，房地产二十年来迅速发展，早已成为国民经济的重要组成部分，并已经占据了家庭总资产的约60%以上。

专业人士判断，楼市的波动对社会稳定、经济稳定构成较大的影响因素。高房价拉低居民消费这架经济马车，而2019年6%-6.5%的经济稳增长需要房地产市场的稳定，楼市调控将在防控风险和稳增长之间寻求平衡。

在楼市寻求多方平衡下，如何在其中能达到个人资产平衡成为一大命题。专业人士认为，从具体经济政策上看，减税降费、因城施策、利率调整、货币宽松等利好政策下，楼市正在企稳，活跃度正在增加，不可多得的置业时机正在显现。

事实上，改革开放40年来，城市格局已基本固化，一线城市具有极强的代表性，而其它三四线城市则千差万别因素复杂。

目前从北京来看，中心城区发展饱和，新房已成为稀缺产品，南城发展迅速，在政策调控下房价平稳。位于南中轴核心区、三环的北京金茂府项目，以理想城市规划、绿色智慧住宅等多重优势，成为平衡资产配置、改善性需求、健康居住生活等多重需求的优选。

从区域来看，南中轴地区规划正在审批中，即将出台，打造“大国首都新客厅，绿色漫步公园城”的愿景。一轴集合首都商务新区、大兴国际机场、1.6万亩南苑森林湿地公园等重大项目，使南中轴成为改变北京南北发展不平衡的发展引擎，凝聚首都未来发展不可限量的潜力。

从地段来看，北京金茂府地处三环中轴，为南中轴核心区惟一的高端住宅项目。规划上集成墅区、学府、医疗、养老、公园、商业、街坊空间、地铁八大城市功能，平衡了交通拥堵、资源分布不平衡等大城市病因素，步行尺度内实现90%优质生活，平衡家与城市，达与一平方公里的理想城市生活。

从产品上来看，作为绿色智慧住宅的开创者与引领者，金茂府科技大宅一直以前沿科技、匠心精工为特色，实现健康舒居与人性化精工空间的高舒适度生活，阐释了“房住不炒”的意义。事实表明，广渠金茂府等项目极少有二手房交易，是住进去就不想搬出来的房子。

同时，作为内城仅有的科技住宅项目，北京金茂府以土地稀缺性、多重稀缺资源的占有、高端产品属性成为资产配置的优选。而随着项目的推进，目前各项城市配套均在加速建设，而科技大宅也到了收官阶段，200-230㎡科技大宅最后30臻席入市，恒温恒湿恒氧适幼级健康环境，楼下6000㎡城市公园，平衡事业、生活、健康、资产的多重需求。

责任编辑：张蓓

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